Договор управления

Договор управления

Почему оно сложное во первых это основной документ во взаимодействии между управляющей компанией и собственниками в доме во вторых , как правило со стороны управляющие компании эти договоры разрабатывают подготовленные юристы в доме конечно таких людей бывает мало в некоторых домах которые не организованные люди. Вообще не читают договор управления такие договоры подписываются потом начинают жаловаться и когда получают ответ от жилищные инспекции, что все там нормально вы же сами подписали начинают возмущаться поэтому мне бы хотелось вам сегодня рассказать некоторые договор управления моменты что-то мы повторим из того, что уже однажды я рассказывала что-то я вам расскажу новое.

На , как ие-то нюансы нужно обратить именно в этом году потому, что вы прошли у нас очень большие изменения законодательства мы с вами встречались в апреле и я вам про эти изменения рассказывала от сначала мы немножечко с основных моментов, что такое управление на квартирный дом это согласованная деятельность собственников по. Надлежащему содержанию общего имущества это основное потому, что именно общим имуществом управляет ваша управляющая компания то, что у вас в квартире внутри вашей квартиры это ваша ответственность то, что снаружи это ответственность управляющей компании и здесь нужно тоже подойти очень серьезно приложением к договору управления где есть граница. Ответственности вот нам поступили уже ряд вопросов по интернету а именно по теме нашего семинара например прошу дать им и разъяснений по структуре договора обязательных приложениях вот это все я сегодня буду рассказывать, что я не успею рассказать или что-то выходит за время за рамки и мы увидим семинара я отвечу потом на. Вопросы, что то мы разместим на сайте , как ие-то вопросы самые интересные и ответы на них вы можете посмотреть дополнительно потом будет выставим наш вебинар на ю тубе жкх контроль вы можете там посмотреть у нас будет размещена еще в обучающих программах будет размещена презентация это же скорее всего будет размещена информация это в виде семинаре.

Договор оперативного управления имуществом

И вы все это увидите значит вернёмся к нашей теме самая основная проблема, что у нас во всех договорах управления которое действует еще начиная в основном с восьмого года когда пришли частные большие управляющие компании вот и в жилищном кодексе тогда было написано кроме надлежащего содержания общего имущества там была обязанность. Управляющих компаний предоставление коммунальных услуг в этом доме с собственником пользователям помещений но , как вы знаете у нас теперь есть возможность прямых договоров между собственниками и или собственном же 7 организациями и также там где есть новая система по твердым коммунальным отходом там тоже региональный оператор это. Коммунальная услуга может заключить договор прямой собственниками и тогда уже вот этот вопрос решении вопросов предоставление качественных коммунальных услуг из вашего договора выпадает но поскольку это будет соответствии с законодательством с требований законодательства договор управления можно не менять и.

Можно не вносить эти изменение убирать коммунальные услуги это , как бы не чем они не обяжет не управляющую компанию не вас просто вам нужно знать, что в случае прямых договоров вы будете обращаться так же вашу управляющую организацию по качеству она будет организовывать взаимодействие вас и ресурсоснабжающих организаций хотя. В этом случае перерасчет будет делать договор управления вы будете обращаться перерасчетом именно вот лещ именно в ресурсоснабжающая организация управляющей компании у вас будет только по качеству коммунальных ресурсов только за это она будет отвечать а у есть такое понятие , как деятельность по управлению деятельность по управлению. Этого выполнения определенных стандартов вот эти стандарты управления установлена постановлением правительства многих 416 поскольку там введенные два новых раздела вам обязательно нужно этот постановление иметь у себя на столе это для тех домов которые всерьёз хотят заняться своим улучшением своей жизни и для советов на квартирных домов и.

Договор управления компанией

Безусловно нужно знать еще, что управлять дому может быть только то организации которая имеет лицензию но поскольку у нас договор управления заключается не только между собственниками и управляющей организации но может также у cooperative может также утеса же у ленивого за плечом быть договор с управляющей организацией там. Тоже нужна лицензия а вот , если при непосредственном управлении заключается договор с подрядной организации только на содержание общего имущества то там же лицензия не нужна здесь у нас я считаю есть такой небольшой пробел нашем законодательстве который пока не урегулирован дело в том, что когда только уходят коммунальные услуги из вашего. Договора управления вас по сути остается в основном содержании, но это не подрядная организация на это нужна лицензия потому что есть такое понятие , как еще управление дому не только содержание общего имущества, но и управление поэтому лицензии должна быть обязательно ваш управляющий управление должно осуществляться для.

Каждого дома исходя из минимального перечне, но из-за этого минимального перечень работ и услуг 290 постановлений правительства вы должны выбрать работы и услуги которые присущи именно вашему дому то есть управляющей компании должна выбрать эти работы услуги и приложить вам это для утверждения, а вы обязаны это утвердить.

Немножко вернемся назад вот есть такое понятие в жилищном договор управления кодексе , как способ управления к сожалению наше видео семинару смотрят очень неоднородная договор управления не однородный состав жителей там есть люди которые уже хорошо это знают читали ее личной кодекс читали подзаконные акты они уже понимают о чем речь, но есть ряд людей мы сталкиваемся с этим при. Обучении , как обычно обучение жителей так и при дистанционном, что люди иногда даже не знают , как выбрать способ управление что это такое здесь речь пойдёт о том что способ управления у вас обязательно управляющей компании выбран вы его можете изменить в любое время

Следует еще почитать по этой теме:

  • Договор авторского надзора

    Договор авторского надзора Надзор и то, что сейчас будет происходить очень важный для каждого участника этого процесса я не буду представлять сразу…

  • Договор займа беспроцентный

    Договор займа беспроцентный Добрый день я варламова виктория главный эксперт по вопросам налогообложения бухгалтерского учета штан дело с конца и сегодня…

  • Договор лизинга гк рф

    Договор лизинга гк рф Первое понятие финансовой аренды лизинга второе виды лизинга третье мы поговорим о признаках и содержание договора лизинга 4 мы…

  • Договор мены недвижимого имущества между физическими лицами

    Договор мены недвижимого имущества между физическими лицами Рассматриваем вопрос сегодня мы продолжаем рассмотрение договоров о передаче имущества в…

  • Договор страхования гражданской ответственности

    Договор страхования гражданской ответственности Страхование профессиональной ответственности почему мы эти термины вывели наименование мы скоро с вами…

  • Кто составляет брачный договор

    Кто составляет брачный договор Семье на прошлом уроке мы с вами рассмотрели, что эти отношения бывают имущественные то есть складывающиеся по поводу…

Договор управления

Добавить комментарий

Пролистать наверх