Дарение недвижимости между близкими родственниками налог

Дарение недвижимости между близкими родственниками налог

Ждем присоединения подписчиков и начинаем вот потихонечку народ присоединяется буквально пару минут дарение недвижимости между близкими родственниками налог подождем и вот вижу еще люди пришли коллеги я от вас приехать сегодня у нас седьмой выпуск налоговой среды говорить сегодня мы будем о вычетах при продаже недвижимости под словом вычеты у нас почему-то все подразумевает сразу. Вернуть из бюджета налог так вот это не большое заблуждение и я надеюсь, что после сегодняшнего эфира вас понимание будет больше итак, что такое вычеты коллеги значит вычет это сумма которая уменьшает ваш доход то есть вот вы получили некую сумму дохода от продажи и из этой суммы дохода вычитается некая цифра то бишь не.

Мфц дарение недвижимости

Облагаемая сумма и вот это вот вычитаемая сумма и есть вычет бывает вычеты продажные бывают вычеты покупные коллеги напишите пожалуйста хорошо ли меня слышно поставьте пожалуйста плюс чтобы я убедился, что микрофончик работает, что все нормально сделанный хорошо игорь вижу доброе утро поставьте пожалуйста плюс, что меня видно и слышно. И мы будем двигаться дальше буквально секундочку я подожду напишите, чтобы я был уверен, а вот один плюсик ей значит все хорошо отлично итак коллеги кто присоединяется сейчас напоминаю, что и фильм сохранится 24 часа stories и завтра надеюсь , если мне время получится дарение недвижимости между близкими родственниками налог я выложу его на youtube поэтому , если кто-то не сначала то ничего страшного. Итак сегодня 7 выпуск вычеты при продаже значит что такое вычеты при продаже , если вы продаете объект который владели больше предельного срока вы помните из прошлых эфиров это три года или пять лет зависимости от ситуации , если вы продаете квартиру больше этого срока то вам не надо думать о расходной части о вычетах.

А декларации потому, что налогом эта продажу облагаться не будет после срока пятилетнего либо 3 3, а в том случае , если у вас идет продажи меньше срока в этой ситуации полученный доход вы можете уменьшить на вычеты сразу напоминаю , если вы квартиру за 5 миллионов купили за 6 продали то ваш доход не миллион рублей миллион это. Прибыль доходом является 6 сумма полученная от продажи опять расходы на покупку это и есть продажный вычет поэтому запоминаем внимательно можно записать это даже будет лучше первое вычеты при продаже применяются в том случае , если вы продаете объект который владели меньше предельного срока это первое второе вычет при продаже может применять только. Резидент , если вы у нас не резидент купили квартиру за миллион через полгода придаете и за полтора искренне полагая, что миллион не облагается ну либо ценой покупки можно высчитать так вот к сожалению у нерезидентов нет ни, как их вычетов нерезиденты платят всегда со всей суммы поэтому все, что я сегодня буду рассказывать касается только элементов. То бишь граждан фактически живущих на территории россии не важно при этом от лариса присоединилась доброе утро не важно при этом где они у нас прописаны , какое гражданство имеет то есть только резидента применяют вычета следующий момент ну ларисе например это будет то нам ученица на курсе поэтому для нее это.

Будет все известно и вот тем не менее послушаем существует два вида продажных вычетов вычеты фиксированные и вычеты в виде расходов сейчас по порядку это рассмотрим первый случай вычет фиксированы всем нам известны миллион рублей который не облагается при продаже жилья вот это фиксированный вычет при продаже объекта. , как им объектам применяется необлагаемый милиум первый объект это жилье это комнаты доли в квартирах квартиры жилые дома то есть все, что считается жилыми помещениями следующий случай садовые дома вот они могут у нас называться не жилыми строениями, но , если у него статус садовый дом то по нему тоже миллион рублей. Следующий момент 3 земельные участки причем не обязательно и же с любые земельные участки которые вы продаете меньше предельного срока доход от продажи то есть продажная цена может ну не менее 70 процентов кадастра естественно вы помните из прошлых эфиров в этой ситуации вы можете уменьшить земельную стоимость продажи земельного. Участка на вычет или на миллион рублей или на расходную часть это на ваш выбор поэтому есть у вас земельный участок и же с необлагаемый миллион , если у вас земельный участок садовый цветка хозяйственной или промка все равно не облагаемый миллион потому что деление на статус налогом кодексе отсутствует по любым земельным участком.

Налог на дарение земли

Необлагаемый миллион есть поэтому еще раз повторяю по жилью садовым домом и земельным участком либо необлагаемый миллион либо расходную часть , если вы передаете дарение недвижимости между близкими родственниками налог несколько объектов то вы можете по одному объекту применить расходную часть, а по-другому применить необлагаемый миллион, но самое главное правило пожалуйста запомните вот я вижу. К нам присоединяются многие сейчас напоминаю, что эффект сохранится в торе дарение недвижимости между близкими родственниками налог сможете посмотреть так вот миллион не облагали дается не по каждому объекту а по всем объектам проданным в течение календарного года поэтому , если у вас к примеру есть несколько унаследованных квартир и вы эти унаследованные квартиры будете продавать. Расходы вы не н, если ваш наследодатель тоже расходов не нес поэтому у вас будет не облагаемый миллион не по каждой квартире, а по всем которые были проданы в течение календарного года поэтому вы можете выбирать по одной квартире миллион подругой расходную часть и ся конечно но у вас есть вот дарение недвижимости между близкими родственниками налог от сочетать миллион с.

Расходами в одном объекте нельзя по каждому объекту по каждой доли налогоплательщик например есть объект и в него два владельца один может применить миллион необлагаемый, а другой может применить расходы потому, что разные налогоплательщики, а вот один плательщик в одном объекте люди в одной доли не может сочетать и миллион и расходную. Часть следующий момент и раз уж мы коснулись кратко с овладением напоминаю что вот этот не облагаемый миллион в случае продажи объекта находящегося в долевой собственности он распределяется между совладельцами пропорционально их доле когда идет супруги и совместные собственность

Дарение недвижимости между близкими родственниками налог

Добавить комментарий

Пролистать наверх